［オーベル三鷹］全体概要

所在地

東京都三鷹市下連雀4丁目242番29（地番）

交通

JR中央線「三鷹」駅徒歩11分
JR中央・総武線「三鷹」駅徒歩11分

総戸数

総戸数40戸（販売対象住戸33戸）

用途地域

商業地域・第一種住居地域

地域・地区

防火地域、準防火地域、35m高度地区、25m第2種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m、最低敷地面積90㎡

敷地面積

1,101.59㎡

建築確認対象敷地面積

1,099.26㎡

建築面積

607.71㎡

延床面積

2,986.70㎡

構造・規模

鉄筋コンクリート造　地上12階建て

建築確認番号

第HPA-24-05958-1号(令和6年6月28日付)

バリアフリー

東京都福祉のまちづくり条例

駐車場

8台（機械式駐車場：7台、身障者用平置駐車場：1台）［月額使用料：24,000円～28,000円］

自転車置場

120台(上段ラック式：46台、下段スライド式：69台、ラック式：5台) [月額使用料：200円～300円］

バイク置場

8台［月額使用料：4,000円］

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定

管理員の勤務形態

通勤管理（予定）

管理会社

大成有楽不動産株式会社（予定）

竣工予定時期

2026年4月上旬（予定）

入居予定時期

2026年5月末（予定）

売主

大成有楽不動産株式会社
〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル
国土交通大臣（9）第3702号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

設計・監理

株式会社スペーステック

施工会社

ライト工業株式会社

［オーベル三鷹］第2期3次予告概要

予定販売戸数

未定

間取り

1LDK+S～3LDK

専有面積

59.51㎡～64.53㎡

予定販売価格

7,800万円台～9,900万円台

予定最多価格帯

8,900万円台（3戸）（100万円単位）

バルコニー面積

8.13㎡

サービスバルコニー面積

2.89㎡～3.78㎡

テラス面積

8.13㎡～11.00㎡

販売予定時期

2025年10月下旬

【予告広告】

※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込に一切応じることができません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。

※上記概要は、第2期2次以降に販売予定の全住戸（12戸）の内容を表示しています。販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するかは確定していません。販売戸数、価格等は本広告にて表示致します。

※上記概要は、2025年10月14日現在のもので今後変更となる場合があります。

［オーベル三鷹］先着順物件概要

販売戸数

2戸

間取り

2LDK+S〜3LDK

専有面積

64.53㎡

販売価格

9,188万円～9,288万円

バルコニー面積

8.13㎡

サービスバルコニー面積

2.89㎡

管理費

25,300円

修繕積立金

11,680円

修繕積立一時金（引渡時一括）

613,000円

管理準備金（引渡時一括）

20,000円

インターネット基本利用料

935円

住まいトータリエ利用料

220円

取引条件の有効期限

2025年10月20日

先着順受付のご案内

場所

「オーベルラウンジ」

持ち物

直近2年の収入証明書(確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ)・印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証・マイナンバー等)

※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。