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物件概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+S〜3LDK |
| 専有面積 | 55.00㎡〜71.63㎡ |
| 販売価格 | 4,488万円〜5,408万円 |
| バルコニー面積 | 8.95㎡〜9.54㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.64㎡ |
| 管理費（月額） | 13,600円〜17,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,600円〜8,600円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 412,500円〜537,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 20,000円 |
| インターネット使用料（月額） | 715円 |
| 住まいトータリエ利用料（月額） | 220円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年4月4日 |
| 情報更新日／次回情報更新予定日 | 2025年4月1日／2025年4月8日 |
| 【販売スケジュール】 ●登録受付日時／2025年4月4日(金) 10:00〜12:00 ●抽選日時／2025年4月4日(金) 13:00 ●場所／「オーベル大宮プレイス」マンションギャラリー ●持ち物／2024年分の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ）・印鑑（認印可）・本人確認書類（運転免許証等）・健康保険証 ※登録受付には事前に金融機関の審査等の手続きを完了いただく等、条件がございます。詳細は担当者までお問合せください。 |
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| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+S～3LDK |
| 専有面積 | 55.00㎡～73.62㎡ |
| 予定販売価格 | 3,600万円台〜6,400万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多価格帯 | 4,600万円台 ※100万円単位 |
| バルコニー面積 | 7.27㎡～15.97㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.64㎡～2.29㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 19.61㎡～25.46㎡ |
| テラス面積 | 11.98㎡ |
| 販売予定時期 | 2025年4月中旬 |
| 【予告広告】 ※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込に一切応じることができません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 ※上記概要は、第3期1次以降に販売予定の全住戸（22戸）のものを表示しています。 販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するかは確定していません。販売戸数、価格等は本広告にて表示致します。 ※上記概要は、2025年4月2日現在のもので今後変更となる場合があります。 |
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| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目710-1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR「大宮」駅徒歩22分 【バス利用の場合】 「三橋一丁目」バス停まで徒歩2分 「三橋一丁目」バス停より「大宮駅西口」バス停までバス約8分 ※バス所要時間は約8分～約17分で交通状況により異なります。 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 用途地域 | 第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 敷地面積 | 2,133.78㎡ |
| 建築面積 | 1,243.35㎡ |
| 延床面積 | 4,845.10㎡ |
| 開発面積 | 2,133.78㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 建築確認番号 | BCJ23本建確097（令和5年10月2日） |
| 駐車場 | 機械式駐車場26台［月額使用料:11,000円～15,000円］ |
| 自転車置場 | 100台（平置ラック式64台、スライドラック式36台）［月額使用料:150円～400円］ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に業務委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤（平日9:00～17:00） |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 |
| 竣工時期 | 2025年1月31日 |
| 引渡可能年月 | 即入居可（諸手続き終了後） |
| 売主 |
大成有楽不動産株式会社 〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル 国土交通大臣（9）第3702号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三信住建株式会社 〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9F 国土交通大臣（1）第9956号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） |
大成有楽不動産株式会社 〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル 国土交通大臣（9）第3702号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 施工会社 | ライト工業株式会社 |
