| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 70.07㎡～80.07㎡ |
| 販売価格 | 8,148万円～9,448万円 |
| バルコニー面積 | 10.98㎡～16.48㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.92㎡・2.45㎡ |
| 食配スペース面積 | 0.17㎡ |
| 管理費（月額） | 19,300円～22,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,410円～9,610円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 700,700円～800,700円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 20,000円 |
| インターネット利用料（月額） | 980円 |
| 住まいトータリエ利用料（月額） | 220円 |
| 顔認証システム利用料（月額） | 330円 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年11月24日 |
| 情報更新日／次回情報更新予定日 | 2024年11月18日／2024年11月25日 |
| 【販売スケジュール】 ●場所／「オーベルラウンジ」 ●持ち物／お認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。 ※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。 |
|
| 所在地 | 東京都練馬区春日町三丁目2016番1（地番） 東京都練馬区春日町三丁目2018番5（地番・私道） |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線「練馬春日町」駅（A1出口）徒歩6分 【バス利用の場合】 「農協前」 バス停徒歩3分、東京メトロ有楽町線「平和台」駅まで バス9分 「農協前」 バス停徒歩3分、東京メトロ副都心線「平和台」駅まで バス9分 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域・第1種高度地区（高さの最高限度10m） |
| 敷地面積 | 2,279.58㎡（確認申請敷地面積2,277.31㎡） |
| 建築面積 | 1,107.36㎡ |
| 延床面積 | 2,597.71㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上3階建 |
| 建築確認番号 | 第HPA-22-09944-1号（令和5年2月8日付） 第HPA-22-09944-2号（令和5年6月16日付） |
| バリアフリー | 東京都・建築物バリアフリー条例および練馬区福祉のまちづくり条例に適合 |
| 駐車場 | 敷地内12台（平置11台・身障者用1台）［月額使用料：23,000円］ |
| 自転車置場 | 二段式43台（上段16台、下段スライド式27台）、スライド式19台［月額使用料：300円・450円］ |
| バイク置場 | 2台［月額使用料：2,500円］ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に業務委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤（火～土曜日／8:00～12:00 、月・日曜日休み） |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社（予定） |
| 竣工予定時期 | 2025年1月下旬 |
| 引渡可能年月 | 2025年3月下旬 |
| 売主 | 大成有楽不動産株式会社 〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル 国土交通大臣（9）第3702号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 伊藤忠ハウジング株式会社 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11 国土交通大臣（15）第803号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社アーバンライフ建築事務所 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 |
※チャージギフトカードの有効期限は、最終利用日（チャージまたは本カードによる清算の最終利用日）から2年となります。※チャージギフトカードはキルフェボン各店（グランメゾン銀座／東京スカイツリータウン・ソラマチ店／東京ドームシティ店／青山／横浜／仙台／静岡／京都／グランフロント大阪店／福岡／浜松）にてご購入・ご利用いただけます。また、WEBストアでもご購入・ご利用いただけます。※写真はイメージです。※ご予約の上初めてオーベルラウンジにご来場され、コンセプトルームをご見学しアンケートに答えていただいたお客様が対象となります。※未成年の方は対象外となります。※ご家族1組様につき、1回限りとなります。※他キャンペーンとの併用はできません。※キャンペーンの内容は、予告なく変更になる場合があります。※詳しくは係員にお問い合わせください。
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