ZEH-M Oriented｜オーベル葛西ガーラレジデンス｜「東京」駅直通13分、2駅3路線利用可能の新築マンション

POINT 01

一次エネルギー消費量の20%以上を削減

断熱性の向上と高効率の設備の採用により、快適で健康な暮らしを創出するとともに月々の光熱費を安く抑えることができます。家庭でのエネルギー消費量を減らし、環境にもお財布にも優しい次世代型の住まいです。

断熱性の向上

エネルギー効率のいい「高断熱」

断熱性能の高い住まいは、熱が移動しにくく、温度を保ちやすいため、エアコンの設定温度を控えめにしても１年を通じて快適に過ごせます。

高効率な機器

エネルギー消費を抑える「省エネ」

高効率設備や先進設備を導入することでエネルギー消費量を低減。共用部を含むマンション全体で省エネ性能を高めます。

1次エネルギー消費量20%以上削減心地よくて経済的な暮らしを実現

ZEH-M Orientedの定義（6階建て以上のマンションにおいてめざすべき水準）

外皮断熱性能 UA値0.6以下

※地域において

1次エネルギー消費量 20%以上減

※再エネ除く

※UA値:断熱性能をあらわす数値（省エネ基準は0.87以下） ※出典:経済産業省資源エネルギー庁ホームページ「家庭でできる省エネ」より
※出典:経済産業省資料「ZEHの定義（改訂版）集合住宅」より

POINT 02

ZEHの住宅性能評価は
「断熱等性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」

断熱・省エネ性能のバランスを重視し、断熱等性能等級は５(ZEH水準)を取得。より断熱性の高い住まいを目指します。また、断熱性を評価する基準として一次エネルギー消費量等級６(ZEH水準)を取得。環境への配慮をより軽減するための重要な指標のひとつです。

〈断熱等性能等級〉

〈一次エネルギー消費量等級〉

出典：国土交通省「断熱等性能等級５及び一次エネルギー消費量等級６の基準案」

POINT 03

冬暖かく・夏涼しく暮らせる住環境

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高断熱・高機密な住宅にすることで、室内の暖かさや涼しさが損なわれにくくなります。断熱性能の高さにより、冷暖房を止めている外出中でも室温の変化が少なくすみ、保冷・保湿効果が高くなります。また、冷暖房された空気も外に逃げにくいので、すぐに快適な室温になります。

高断熱・高気密だから一年中快適で体にやさしい

POINT 04

高効率設備でエネルギーを効率的に使用し、光熱費を節約

省エネ給湯暖房熱源機エコジョーズは、家計・環境にやさしい仕様。屋外に排気していた潜熱を再利用し、従来タイプの給湯器に比べて少ないガス消費量で加熱します。

エコジョーズ

エコジョーズは、省エネなガス温水システムを実現する地球環境にも家計にも優しい熱源機です。

※1.HT4215BRSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）。JISS2109で定める測定方法により算定。ただし、ご使用状況により熱効率は異なります。

エコジョーズ（家庭用ガス温水床暖房契約セット割（東京地区等））にすると、スタンダード給湯器（従来型）（家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割（東京地区等）ガス代約181,800円/年、（ガス使用量968㎥年））使用の場合と比べ、給湯・床暖房・浴室暖房をあわせて、ガス代が約27,700円/年※2おトクに!!また、エコジョーズにするとスタンダード給湯器（従来型）を設置した住宅と比べ、年間のガス消費量およびCO₂排出量の約14%（約307kg-CO₂年相当）※3を削減することができます。

試算条件:※2※3.家族3人、80㎡集合住宅の東京ガス試算例。従来型給湯器を使用し、家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割（東京地区等）を適用した場合と、エコジョーズを使用し、家庭用ガス温水床暖房契約セット割（東京地区等）を適用した場合の比較。ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算（東京ガス）。居間の暖房はガス温水床暖房（セーブモードOFF）と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。ガス料金は2022年9月実施の約款の料金表且つ2022年12月時点の原料費調整額を適用。料金表が変更になる可能性がありますので、詳細はお問い合わせください。機器の運転状況等により削減額・量は異なります。※3.機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定に固定したうえで試算。CO2排出係数はガス2.29kg-CO2/㎥（東京ガスデータ）。

暖らんぷらん

東京ガスでは、ご使用のガス機器に応じて、毎月のガス料金がおトクになる料金メニューをご用意しています。

ガス温水床暖房をご使用のお客様に

《暖らんぷらん》をご契約いただくと、その他期（5月〜11月検針分）は一般料金表が、冬期（12月〜4月検針分）は1ヶ月あたりのご使用量が20m³をこえる場合、一般料金に比べてさらにおトクな専用料金表が適用されます。※4

ガス温水浴室暖房乾燥機をご使用のお客様に

《暖らんぷらん》ご契約のお客さまを対象とし、さらに潜熱回収型給湯器（エコジョーズ等）とガス温水浴室暖房乾燥機をお使いの場合、年間を通して、月々のガス料金がさらに6%割引となる制度です。割引上限があります（割引上限は最大5,238円/月）。0㎥月の場合には、オプション割引の割引追加は0円になります。詳しくはお申込書および約款をご覧ください。

たとえば年間のガス料金が一般料金約98,800円（年間ガス使用量約535㎥）料金メニューの適用で暖らんぷらん＋セット割約90,300円（年間ガス使用量約535㎥）年間のガス料金約8.6%おトク！

※4.家庭用ガス温水床暖房をお住まいの居室（日常的に居住のために使用している場所、浴室・台所・洗面所含む）でご使用されているお客さま（東彩ガス地区、東日本ガス地区、日本瓦斯真岡地区は除く）を対象としたガス料金メニューです。(2024年5月時点)※5.《暖らんぷらん》および割引制度のご契約には所定のお申込み書によるお申込みが必要です。（自動適用できません）※6.【試算条件】集合住宅専有部において東京ガスの「暖らんぷらん（セット割）」を契約いただいている方の中央値の使用量（約535㎥/年）を例として使用。家庭用の平均的な月別の使用量比率を用いて試算（東京ガス調べ）。一般料金を適用した場合と、家庭用ガス温水床暖房契約セット割（東京地区等）を適用した場合の比較。2021年実施の約款の料金表かつ、2022年7月時点の原料費調整額で計算。※料金等の削減効果は、メーカー調べによる一定条件下のシミュレーション値であり、実際の削減量や金額を保証するものではありません。予めご了承ください。※表示の金額は、2024年5月現在のメーカー資料のもので、社会情勢の変化や税制の変更・料金の改定等により今後変更になる場合があります。

環境に優しい節水タイプのトイレ

環境にやさしく経済的な節水便器。トイレ本体の基本性能はもちろん、リモコン、手洗器や、収納まで、毎日の使いやすさを考えたアイテムを装備しています。

4.8L節水便器洗浄水量4.8Lの経済的な節水便器。

試算条件（2022年12月現在）

＜年間使用日数＞365日
＜人数＞家族4人
（男性2人、女性2人）
＜使用回数＞大1回/日・人小3回/日・人

※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より

＜水道代＞265円［税込］/㎥

※（一社）日本バルブ工業会より※消費税率10%で試算しています。

13Lとの比較で年間約14,200円、8Lとの比較で年間約4,200円節約できます。

※大便器のみの節水量となります。※1.1987～2001年商品（C720R）
※2.1999～2004年商品（CS80B）

エコ仕様の節水シャワー

従来に比べ水使用量及びエネルギー使用量を約44％削減。渦を発生させ散水する旋回流シャワーなので、浴び心地の良い快適節水シャワー。

参考写真

基準給湯器と比較して年間水道・光熱費が約20,600円節約できます。

※【節水シャワー】節水の試算条件:年間水使用量=約32,866L/水道代約8,700円年間ガス使用量=約97.5㎥/ガス代約17,500円
【従来品シャワー】年間水使用量=約58,690L/水道代約15,600円年間ガス使用量=約174.1㎥/ガス代約31,200円
（従来型とはサーモ水栓でシャワーヘッドの最適流量10L/分のもの）

POINT 05

そして、未来のスタンダードへ

世界基準の省エネ性能を実現するために2022年に設定された、新しい断熱性能基準。「オーベル葛西ガーラレジデンス」は、その基準を満たした未来志向のレジデンスです。

CO₂排出量削減目標

出典：経済産業省資源エネルギー庁「ZEH普及に向けて〜これからの施策展開」　※出典：経済産業省資源エネルギー庁HP「第6次エネルギー基本計画」